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Ofertas Referenciales Octubre 2021
Alquiler y Venta  -  Zonas Noreste, Este y Sureste de Caracas
Oficinas - Apartamentos - Casas
OFERTAS:   Oficinas, Apartamentos y Casas MUESTRA: Abril-Septiembre 2021
Inmuebles base de datos: 4.414 Inmuebles período: 1.978 FUENTES: Portales  Especializados
  Cantidad Promedio de Area Promedio de $ Promedio de $/m2
Alquiler 868      
Oficina 302 186,86 1.803,51 10,02
1-Noreste 130 183,34 1.504,15 8,42
2-Este 132 191,52 2.373,79 12,74
3-Sureste 40 182,93 894,50 6,24
Apartamento 360 188,51 1.400,13 9,23
1-Noreste 136 183,19 1.557,06 9,52
2-Este 132 163,88 1.353,83 10,25
3-Sureste 92 231,70 1.234,57 7,35
Casa 206 643,21 3.448,54 6,16
1-Noreste 92 642,85 3.950,54 6,65
2-Este 39 394,08 2.389,74 6,59
3-Sureste 75 773,20 3.383,33 5,34
Venta 1.110      
Oficina 320 214,32 329.214,06 1.766,14
1-Noreste 126 310,02 381.301,59 1.488,51
2-Este 136 168,33 357.632,35 2.123,86
3-Sureste 58 114,26 149.422,41 1.530,46
Apartamento 410 183,06 229.936,34 1.228,85
1-Noreste 136 218,29 344.205,88 1.478,70
2-Este 136 136,78 177.838,24 1.267,78
3-Sureste 138 193,94 168.665,94 944,24
Casa 380 875,72 694.213,16 877,99
1-Noreste 135 790,47 801.429,63 1.009,25
2-Este 116 752,15 575.560,34 841,94
3-Sureste 129 1.076,05 688.705,43 773,05
Zona 1-Noreste: Chacaíto, Country Club, Chacao, La Castellana, Altamira, Los Palos Grandes, Sebucán, Los Chorros, El Marqués
Zona 2-Este: Bello Monte, Valle Arriba, Las Mercedes, El Rosal, Chuao, Santa Marta, San Luis, Caurimare, Cafetal, La California
Zona 3-Sureste: Santa Fe, Santa Inés, Cumbres de Curumo, Prados del Este, La Trinidad, Cerro Verde, Los Naranjos, Alto Hatillo, La Lagunita, Colinas de Tamanaco
         
1.-Promedios no ponderados, calculados en función de inmuebles publicados en los principales portales especializados.
2.-Los cifras corresponden a datos recabados durante los últimos 6 meses comprendidos entre Abril y Septiembre 2021
3.-No se han manipulado los datos pero sí filtrado algunos inmuebles que hemos considerado que muestran valores errados o no representativos por circunstancias específicas.
4.-El "Valor de Cierre" (venta o alquiler) podrá diferir en una rango muy amplio con respecto a lo ofertado o deseado, según condiciones particulares del inmueble y su grado de deseabilidad, en el actual "mercado de compradores" y sobre-oferta desproporcionada reinante.

Oferta por metro cuadrado según sectores y tipo
Variaciones detectadas en el período

Inmuebles: 1434 1002 970 1010 Variación
Período: 4to. Trim. 2020 1er. Trim. 2021 2do. Trim. 2021 3er. Trim. 2021 3ro.'21-4to.'20 %
Alquiler            
Oficina 10,24 9,53 10,64 9,43 -0,82          -7,99
1-Noreste 10,87 9,77 8,49 8,37 -2,50            -23,00
2-Este 10,03 10,72 13,47 11,97 1,94              19,36
3-Sureste 7,90 6,69 7,45 5,25 -2,65            -33,60
Apartamento 9,24 8,43 10,22 8,25 -0,99        -10,68
1-Noreste 10,62 8,97 10,29 8,72 -1,89            -17,83
2-Este 9,90 10,10 11,21 9,30 -0,59               -6,01
3-Sureste 7,07 6,33 8,64 6,16 -0,91            -12,92
Casa 5,43 5,86 6,04 6,26 0,84         15,39
1-Noreste 5,88 7,09 6,61 6,67 0,79              13,41
2-Este 5,74 6,71 6,62 6,57 0,83              14,38
3-Sureste 4,67 4,36 5,13 5,54 0,87              18,66
Venta            
Oficina 1.848,65 1.842,06 1.820,26 1.715,30 -133,35          -7,21
1-Noreste 1.958,17 1.693,71 1.645,44 1.345,85 -612,32            -31,27
2-Este 1.800,98 1.980,43 1.977,67 2.270,05 469,07              26,05
3-Sureste 1.692,49 1.946,04 1.812,28 1.285,01 -407,48            -24,08
Apartamento 1.416,35 1.205,40 1.192,11 1.266,30 -150,05        -10,59
1-Noreste 1.500,78 1.271,98 1.420,35 1.538,79 38,02                2,53
2-Este 1.490,36 1.288,59 1.232,07 1.303,50 -186,87            -12,54
3-Sureste 1.246,04 1.091,53 928,32 960,63 -285,42            -22,91
Casa 1.195,97 979,67 852,28 902,13 -293,84        -24,57
1-Noreste 1.391,82 1.043,48 1.034,80 982,53 -409,29            -29,41
2-Este 1.226,03 1.051,45 681,24 977,13 -248,90            -20,30
3-Sureste 936,03 875,16 795,36 752,41 -183,62            -19,62


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