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Ofertas Referenciales Noviembre 2025
 Zonas Noreste, Este y Sureste de Caracas
Oficinas - Apartamentos - Casas
MUESTRA:
Mayo-Octubre 2025		 FUENTES:
Portales Especializados		 INMUEBLES PERIODO
(Semestre):		 2.165
OFERTAS
(Alquiler/Venta):		 Oficinas, Apartamentos, Casas INMUEBLES BASE DE DATOS
(Históricos):		 24.137
ALQUILER Promedio de $/m2 Promedio de Area Cantidad
Oficina 11,07 238,76 376
1-Noreste10,44282,88136
2-Este12,91223,79129
3-Sureste9,72202,08111
Apartamento 11,73 160,52 366
1-Noreste12,56162,33140
2-Este11,46163,45131
3-Sureste10,88153,8095
Casa 8,52 495,09 370
1-Noreste8,05525,01124
2-Este8,71471,16123
3-Sureste8,80488,87123
Total General Alquiler10,44298,301.112
VENTA Promedio de $/m2 Promedio de Area Cantidad
Oficina 1.217,39 213,57 309
1-Noreste1.300,66245,57115
2-Este1.202,36190,79102
3-Sureste1.129,95198,8292
Apartamento 1.154,98 196,62 397
1-Noreste1.269,37240,62132
2-Este1.066,54162,91136
3-Sureste1.131,16187,13129
Casa 915,44 522,23 347
1-Noreste1.008,28526,10119
2-Este896,22475,16122
3-Sureste833,33572,05106
Total General Venta1.094,35308,891.053

Referenciales de Ofertas por Urbanizaciones,
Alquiler y Venta
ALQUILER - Detalle por Zona y Urbanización
Alquiler-Zona / Urb Prom. $/m2 Prom. Area (m2) Cantidad
Oficina11,07238,76376
1. Noreste10,44282,88136
Altamira10,62368,4425
Alta Florida9,3996,673
Campo Alegre16,64262,254
Chacaito9,82227,4715
Chacao10,10179,1316
Country Club15,28169,003
El Marques5,81189,297
La Castellana12,08358,6316
La Florida7,09494,001
La Urbina6,25120,002
Los Chorros9,29197,673
Los Palos Grandes11,03321,8431
Sebucan8,09277,0010
2. Este12,91223,79129
Bello Monte11,0788,3113
Cafetal6,39218,673
Caurimare14,66184,7117
Chuao13,76229,5223
El Cafetal10,13335,0014
El Rosal12,20208,4416
La California6,52159,002
Las Mercedes15,51251,5932
San Luis6,39131,673
Santa Marta6,77133,001
Valle Arriba12,83344,805
3. Sureste9,72202,08111
Alto Hatillo11,91259,4418
Cerro Verde11,4172,333
Cumbres de Curumo7,23230,007
La Boyera10,53136,003
La Lagunita14,97152,449
La Tahona10,9969,673
La Trinidad7,25177,5413
Los Campitos10,21142,001
Los Naranjos12,00171,754
Los Naranjos del Cafetal6,39218,673
Los Samanes6,30114,673
Prados del Este8,28243,0932
Santa Fe9,84201,147
Santa Ines11,26107,502
Solar de El Hatillo11,27135,333
Alquiler-Zona / Urb Prom. $/m2 Prom. Area (m2) Cantidad
Apartamento11,73160,52366
1. Noreste12,56162,33140
Altamira13,09185,8127
Alta Florida5,16261,333
Campo Alegre14,29149,6335
Chacaito11,4287,502
Chacao12,73142,758
Country Club13,60238,205
El Marques8,1084,805
La Castellana13,18205,1921
La Florida9,6492,002
La Urbina6,8291,003
Los Chorros7,99112,003
Los Palos Grandes12,72145,3517
Sebucan11,01131,449
2. Este11,46163,45131
Bello Monte8,35149,7114
Cafetal9,2378,333
Caurimare10,28132,8817
Chuao11,93155,4511
El Cafetal9,60143,8513
El Rosal13,58100,6316
La California8,48136,005
Las Mercedes14,47193,4127
San Luis6,34130,003
Santa Marta9,12122,673
Santa Paula6,50120,003
Valle Arriba13,07288,2516
3. Sureste10,88153,8095
Alto Hatillo11,99166,3614
Cerro Verde8,76139,333
Cumbres de Curumo9,89162,449
La Boyera10,6469,673
La Lagunita12,70203,119
La Tahona8,1592,002
La Trinidad9,73117,5812
Los Campitos10,21142,001
Los Naranjos12,06225,8010
Los Naranjos del Cafetal9,1185,003
Los Samanes9,21134,502
Prados del Este9,77149,5010
Santa Fe11,35160,205
Santa Ines11,69128,899
Solar de El Hatillo11,54130,003
Alquiler-Zona / Urb Prom. $/m2 Prom. Area (m2) Cantidad
Casa8,52495,09370
1. Noreste8,05525,01124
Altamira8,67683,1619
Alta Florida4,55763,002
Campo Alegre10,92726,003
Chacaito8,50200,001
Chacao6,69440,717
Country Club7,651.075,004
El Marques5,59410,0015
La Castellana10,90356,3611
La Floresta7,99716,676
La Florida4,55763,002
La Urbina8,4454,003
Los Chorros7,99522,0616
Los Palos Grandes9,07458,9519
Sebucan7,45481,3116
2. Este8,71471,16123
Bello Monte6,43393,4010
Caurimare9,41543,2921
Chuao10,28560,5319
El Cafetal7,36497,4117
El Rosal9,02379,8312
La California6,68293,0618
Las Mercedes11,17486,5010
San Luis7,1991,673
Santa Marta11,07263,002
Santa Paula8,5265,002
Valle Arriba9,76875,009
3. Sureste8,80488,87123
Alto Hatillo8,49484,8816
Cerro Verde8,75871,333
Cumbres de Curumo7,84451,679
La Boyera4,38416,673
La Lagunita10,35622,5024
La Tahona6,09475,333
La Trinidad8,50338,0812
Los Campitos8,6730,001
Los Naranjos9,91573,758
Los Naranjos del Cafetal7,25200,003
Los Samanes7,56230,003
Prados del Este8,43535,4425
Santa Fe10,99336,254
Santa Ines8,12486,676
Solar de El Hatillo10,87153,333
VENTA - Detalle por Zona y Urbanización
Venta-Zona / Urb Prom. $/m2 Prom. Area (m2) Cantidad
Oficina1.217,39213,57309
1. Noreste1.300,66245,57115
Altamira1.176,86265,7914
Alta Florida992,01324,502
Campo Alegre2.325,10350,333
Chacaito1.591,25181,679
Chacao1.075,55200,8825
Country Club1.450,37321,003
El Marques920,79142,4715
La Castellana1.780,65254,9417
La Florida672,69382,502
Los Chorros1.644,61651,002
Los Palos Grandes1.327,05294,0616
Sebucan1.232,72279,437
2. Este1.202,36190,79102
Bello Monte916,38103,2114
Cafetal846,71201,003
Caurimare1.083,19162,205
Chuao1.363,65197,6916
El Cafetal1.184,93160,676
El Rosal1.182,39190,0022
La California964,47110,5315
Las Mercedes1.627,77318,9416
San Luis940,59101,001
Santa Marta896,49221,502
Valle Arriba1.834,98495,002
3. Sureste1.129,95198,8292
Alto Hatillo1.150,68222,3113
Cerro Verde500,00250,001
Cumbres de Curumo819,80241,605
La Boyera857,92152,502
La Lagunita1.414,23129,0911
La Tahona800,00100,001
La Trinidad987,13114,0013
Los Campitos1.592,26334,003
Los Naranjos1.213,05239,7218
Los Naranjos del Cafetal755,59190,002
Los Samanes608,11148,001
Prados del Este822,07197,5413
Santa Fe2.839,5181,001
Santa Ines1.409,88226,506
Solar de El Hatillo1.388,00391,502
Venta-Zona / Urb Prom. $/m2 Prom. Area (m2) Cantidad
Apartamento1.154,98196,62397
1. Noreste1.269,37240,62132
Altamira1.392,01307,7520
Alta Florida955,64349,003
Campo Alegre2.222,97171,003
Chacaito1.045,56167,437
Chacao1.227,40143,3611
Country Club1.709,11235,673
El Marques912,43126,5010
La Castellana1.591,88303,6118
La Florida1.066,10254,502
La Urbina442,53130,333
Los Chorros1.306,13273,1513
Los Palos Grandes1.251,67224,8526
Sebucan1.036,31274,1513
2. Este1.066,54162,91136
Bello Monte862,25118,9624
Cafetal945,55155,502
Caurimare1.025,19207,5819
Chuao980,81153,508
El Cafetal1.058,14124,7713
El Rosal1.076,19159,7117
La California882,10144,0714
Las Mercedes1.357,22187,6422
San Luis718,32106,333
Santa Marta1.033,06140,673
Santa Paula890,69139,002
Valle Arriba1.538,20257,449
3. Sureste1.131,16187,13129
Alto Hatillo1.283,55182,9625
Cerro Verde1.029,15141,002
Cumbres de Curumo948,86187,4314
La Boyera635,53113,333
La Lagunita1.325,37243,1421
La Tahona814,92159,003
La Trinidad992,16135,8010
Los Campitos2.050,58254,673
Los Naranjos1.080,64192,9111
Los Naranjos del Cafetal895,86242,673
Los Samanes1.226,20104,333
Prados del Este902,42197,758
Santa Fe1.051,79184,8217
Santa Ines835,01117,004
Solar de El Hatillo1.769,23130,002
Valle Arriba1.318,68910,001
Venta-Zona / Urb Prom. $/m2 Prom. Area (m2) Cantidad
Casa915,44522,23347
1. Noreste1.008,28526,10119
Altamira1.060,87658,2421
Alta Florida682,88609,333
Bello Campo1.200,00400,001
Campo Alegre2.416,64497,003
Chacaito876,69418,333
Chacao964,29280,001
Country Club1.034,24708,205
El Marques739,77468,6411
La Castellana941,78535,5315
La Floresta1.061,33502,004
La Florida682,88609,333
La Urbina472,82285,003
Los Chorros856,73606,2512
Los Palos Grandes1.088,86484,1724
Sebucan1.205,28321,4010
2. Este896,22475,16122
Bello Monte742,47474,6411
Cafetal1.116,67300,001
Caurimare1.077,44468,3312
Chuao845,20492,9418
El Cafetal751,20486,5319
El Rosal872,00490,1119
La California655,53282,2516
Las Mercedes1.312,35566,5014
San Luis595,64454,003
Santa Marta835,03303,333
Santa Paula779,42373,673
Valle Arriba1.859,931.186,673
3. Sureste833,33572,05106
Alto Hatillo1.022,75515,569
Cerro Verde1.067,191.683,502
Cumbres de Curumo777,57665,008
La Boyera613,35345,673
La Lagunita1.010,55534,005
La Tahona530,43634,003
La Trinidad698,90441,9520
Los Campitos1.559,17566,673
Los Naranjos987,30593,339
Los Naranjos del Cafetal1.116,67300,001
Los Samanes641,67500,002
Prados del Este652,83688,8826
Santa Fe879,55312,502
Santa Ines935,14372,009
Solar de El Hatillo1.293,46576,003
Valle Arriba1.318,68910,001

Oferta según sectores y tipo
Valores Trimestrales y Variación Anual detectada
Inmuebles: 1.533 1.325 1.566 1.293 1.271 Variación
Trimestres: T3 2024 T4 2024 T1 2025 T2 2025 T3 2025 en el año %
ALQUILER
Oficina 11,73 12,11 12,55 11,84 11,03 -0,70 -5,99%
1-Noreste10,5511,4211,8110,529,85-0,70-6,65%
2-Este13,3713,2814,4113,8313,06-0,31-2,30%
3-Sureste11,1111,2210,2010,759,73-1,38-12,43%
Apartamento 12,13 12,79 11,74 12,63 12,03 -0,09 -0,78%
1-Noreste13,4813,8212,6814,9012,69-0,79-5,87%
2-Este12,1813,0811,5711,1111,51-0,67-5,52%
3-Sureste10,3111,0010,9711,6011,731,4113,72%
Casa 8,25 8,40 8,47 8,55 8,73 0,48 5,77%
1-Noreste8,788,138,328,448,14-0,65-7,35%
2-Este7,968,238,808,318,610,648,10%
3-Sureste8,028,838,239,019,451,4317,88%
VENTA
Oficina 1.601,66 1.294,63 1.394,73 1.394,60 1.204,73 -396,93 -24,78%
1-Noreste1.495,601.138,841.219,471.476,281.255,87-239,73-16,03%
2-Este1.851,501.489,111.639,721.500,841.174,90-676,60-36,54%
3-Sureste1.431,201.340,531.245,101.040,961.169,49-261,71-18,29%
Apartamento 1.394,60 1.330,18 1.216,00 1.248,89 1.184,51 -210,09 -15,06%
1-Noreste1.455,581.568,131.217,771.323,671.287,63-167,96-11,54%
2-Este1.400,761.342,561.222,751.253,401.095,05-305,71-21,82%
3-Sureste1.301,741.083,221.206,821.144,371.171,28-130,47-10,02%
Casa 978,55 989,47 903,05 959,62 884,57-93,98-9,60%
1-Noreste1.000,461.027,91981,141.063,111.002,451,990,20%
2-Este923,18903,94850,49880,16847,61-75,57-8,19%
3-Sureste1.026,211.028,07874,92899,68791,48-234,73-22,87%

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