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Ofertas Referenciales Mayo 2022 Alquiler y Venta - Zonas Noreste, Este y Sureste de Caracas Oficinas - Apartamentos - Casas |
| OFERTAS: | Oficinas, Apartamentos y Casas | MUESTRA: Noviembre-Abril 2022 | ||
| Inmuebles Base de Datos: | 6.789 | Inmuebles período: | 2.045 | FUENTES: Portales Especializados |
| Cantidad | Promedio de Area | Promedio de $ | Promedio de $/m2 | |
| Alquiler | 841 | |||
| Oficina | 340 | 189,82 | 1.710,86 | 10,37 |
| 1-Noreste | 145 | 216,48 | 1.777,66 | 9,05 |
| 2-Este | 142 | 167,80 | 1.848,89 | 12,73 |
| 3-Sureste | 53 | 175,91 | 1.158,28 | 7,64 |
| Apartamento | 374 | 157,17 | 1.273,28 | 9,20 |
| 1-Noreste | 157 | 164,70 | 1.244,30 | 9,03 |
| 2-Este | 135 | 140,65 | 1.369,70 | 10,48 |
| 3-Sureste | 82 | 169,96 | 1.170,00 | 7,42 |
| Casa | 127 | 487,74 | 3.195,12 | 7,20 |
| 1-Noreste | 68 | 522,75 | 3.805,15 | 8,03 |
| 2-Este | 30 | 420,17 | 2.382,67 | 6,23 |
| 3-Sureste | 29 | 475,55 | 2.605,17 | 6,26 |
| Venta | 1.204 | |||
| Oficina | 298 | 176,68 | 313.134,23 | 1.743,55 |
| 1-Noreste | 102 | 224,24 | 376.833,33 | 1.531,29 |
| 2-Este | 138 | 146,46 | 270.028,99 | 1.975,06 |
| 3-Sureste | 58 | 164,97 | 303.672,41 | 1.565,98 |
| Apartamento | 484 | 185,77 | 215.450,41 | 1.159,44 |
| 1-Noreste | 158 | 226,25 | 282.316,46 | 1.250,32 |
| 2-Este | 157 | 134,39 | 173.490,45 | 1.270,00 |
| 3-Sureste | 169 | 195,64 | 191.917,16 | 971,77 |
| Casa | 422 | 509,25 | 556.007,11 | 1.043,49 |
| 1-Noreste | 142 | 496,26 | 595.683,10 | 1.104,12 |
| 2-Este | 136 | 449,83 | 438.323,53 | 951,35 |
| 3-Sureste | 144 | 578,19 | 628.027,78 | 1.070,73 |
| Zona 1-Noreste: | Chacaíto, Country Club, Chacao, La Castellana, Altamira, Los Palos Grandes, Sebucán, Los Chorros, El Marqués | |||
| Zona 2-Este: | Bello Monte, Valle Arriba, Las Mercedes, El Rosal, Chuao, Santa Marta, San Luis, Caurimare, Cafetal, La California | |||
| Zona 3-Sureste: | Santa Fe, Santa Inés, Cumbres de Curumo, Prados del Este, La Trinidad, Cerro Verde, Los Naranjos, Alto Hatillo, La Lagunita, Colinas de Tamanaco | |||
| Notas: | ||||
| 1.-Promedios no ponderados, calculados en función de inmuebles publicados en los principales portales especializados. | ||||
| 2.-Los cifras corresponden a datos recabados durante los últimos 6 meses. | ||||
| 3.-No se han manipulado los datos pero sí filtrado algunos inmuebles que hemos considerado que muestran valores errados o no representativos por circunstancias específicas. En el renglón "Casas" hay más probabilidades de distorsiones por irregularidades en cuanto al área de construcción publicada. | ||||
| 4.-El "Monto de Cierre" de la operación (venta o alquiler) podrá diferir en una rango muy amplio con respecto a lo ofertado o deseado por el propietario, según condiciones particulares del inmueble, su grado de deseabilidad, en el actual "mercado de compradores" y sobre-oferta reinante. | ||||
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Oferta por metro cuadrado según sectores y tipo Variaciones detectadas en el período |
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| Inmuebles: | 970 | 1010 | 957 | 1056 | Variación | |
| Período: | 2do. Trim. 2021 | 3er. Trim. 2021 | 4to. Trim. 2021 | 1er. Trim. 2022 | (en el año) | % |
| Alquiler | ||||||
| Oficina | 10,64 | 9,43 | 10,01 | 10,60 | -0,04 | -0,35 |
| 1-Noreste | 8,49 | 8,37 | 8,93 | 9,01 | 0,53 | 6,23 |
| 2-Este | 13,47 | 11,97 | 11,91 | 13,19 | -0,28 | -2,09 |
| 3-Sureste | 7,45 | 5,25 | 7,26 | 8,07 | 0,62 | 8,36 |
| Apartamento | 10,22 | 8,25 | 8,40 | 9,32 | -0,91 | -8,87 |
| 1-Noreste | 10,29 | 8,72 | 7,95 | 9,51 | -0,78 | -7,56 |
| 2-Este | 11,21 | 9,30 | 9,64 | 10,54 | -0,67 | -5,97 |
| 3-Sureste | 8,64 | 6,16 | 6,64 | 7,53 | -1,12 | -12,93 |
| Casa | 6,04 | 6,26 | 6,04 | 7,82 | 1,78 | 29,38 |
| 1-Noreste | 6,61 | 6,67 | 6,35 | 8,43 | 1,82 | 27,50 |
| 2-Este | 6,62 | 6,57 | 7,50 | 6,57 | -0,05 | -0,76 |
| 3-Sureste | 5,13 | 5,54 | 4,20 | 7,60 | 2,46 | 48,03 |
| Venta | ||||||
| Oficina | 1.820,26 | 1.715,30 | 1.751,30 | 1.747,91 | -72,34 | -3,97 |
| 1-Noreste | 1.645,44 | 1.345,85 | 1.437,08 | 1.757,68 | 112,24 | 6,82 |
| 2-Este | 1.977,67 | 2.270,05 | 2.186,49 | 1.837,65 | -140,02 | -7,08 |
| 3-Sureste | 1.812,28 | 1.285,01 | 1.516,83 | 1.539,10 | -273,18 | -15,07 |
| Apartamento | 1.192,11 | 1.266,30 | 1.219,84 | 1.139,33 | -52,79 | -4,43 |
| 1-Noreste | 1.420,35 | 1.538,79 | 1.387,62 | 1.202,30 | -218,05 | -15,35 |
| 2-Este | 1.232,07 | 1.303,50 | 1.351,43 | 1.175,35 | -56,72 | -4,60 |
| 3-Sureste | 928,32 | 960,63 | 990,32 | 1.025,93 | 97,61 | 10,51 |
| Casa | 852,28 | 902,13 | 1.198,53 | 1.007,63 | 155,35 | 18,23 |
| 1-Noreste | 1.034,80 | 982,53 | 1.192,67 | 1.088,86 | 54,06 | 5,22 |
| 2-Este | 681,24 | 977,13 | 1.332,83 | 879,40 | 198,16 | 29,09 |
| 3-Sureste | 795,36 | 752,41 | 1.101,05 | 1.056,15 | 260,79 | 32,79 |
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