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Ofertas Referenciales Junio 2022
Alquiler y Venta  -  Zonas Noreste, Este y Sureste de Caracas
Oficinas - Apartamentos - Casas

OFERTAS:   Oficinas, Apartamentos y Casas MUESTRA: Diciembre-Mayo 2022
Inmuebles Base de Datos: 7.174 Inmuebles período: 2.124 FUENTES: Portales  Especializados
  Cantidad Promedio de Area Promedio de $ Promedio de $/m2
Alquiler 901      
Oficina 351 195,75 1.761,37 10,25
1-Noreste 150 219,92 1.841,07 9,07
2-Este 143 177,45 1.890,85 12,59
3-Sureste 58 178,38 1.236,02 7,52
Apartamento 406 152,22 1.295,30 9,44
1-Noreste 169 152,64 1.293,61 9,68
2-Este 138 142,67 1.407,68 10,61
3-Sureste 99 164,82 1.141,52 7,41
Casa 144 525,57 3.336,60 7,20
1-Noreste 76 565,84 4.048,68 8,16
2-Este 32 414,03 2.307,19 6,14
3-Sureste 36 539,69 2.748,33 6,12
Venta 1.223      
Oficina 310 186,49 333.906,45 1.738,50
1-Noreste 108 224,37 374.175,93 1.565,48
2-Este 137 154,37 274.671,53 1.915,31
3-Sureste 65 191,23 391.846,15 1.653,29
Apartamento 488 183,95 218.321,72 1.196,91
1-Noreste 157 219,08 271.133,76 1.242,04
2-Este 160 137,95 192.618,75 1.363,50
3-Sureste 171 194,73 193.883,04 999,59
Casa 425 504,68 515.138,82 985,38
1-Noreste 146 495,46 552.493,15 1.060,83
2-Este 133 450,17 405.353,38 862,29
3-Sureste 146 563,55 577.794,52 1.022,05
         
Zona 1-Noreste: Chacaíto, Country Club, Chacao, La Castellana, Altamira, Los Palos Grandes, Sebucán, Los Chorros, El Marqués
Zona 2-Este: Bello Monte, Valle Arriba, Las Mercedes, El Rosal, Chuao, Santa Marta, San Luis, Caurimare, Cafetal, La California
Zona 3-Sureste: Santa Fe, Santa Inés, Cumbres de Curumo, Prados del Este, La Trinidad, Cerro Verde, Los Naranjos, Alto Hatillo, La Lagunita, Colinas de Tamanaco
Notas:        
1.-Promedios no ponderados, calculados en función de inmuebles publicados en los principales portales especializados.
2.-Los cifras corresponden a datos recabados durante los últimos 6 meses.
3.-No se han manipulado los datos pero sí filtrado algunos inmuebles que hemos considerado que muestran valores errados o no representativos por circunstancias específicas. En el renglón "Casas" hay más probabilidades de distorsiones por irregularidades en cuanto al área de construcción publicada.
4.-El "Monto de Cierre"  de la operación (venta o alquiler) podrá diferir en una rango muy amplio con respecto a lo ofertado o deseado por el propietario, según condiciones particulares del inmueble y su grado de deseabilidad, en el actual "mercado de compradores" y sobre-oferta reinante.

Oferta por metro cuadrado según sectores y tipo
Variaciones detectadas en el período

Inmuebles: 970 1010 957 1056 Variación
Período: 2do. Trim. 2021 3er. Trim. 2021 4to. Trim. 2021 1er. Trim. 2022 (en el año) %
Alquiler            
Oficina 10,64 9,43 10,01 10,60 -0,04          -0,35
1-Noreste 8,49 8,37 8,93 9,01 0,53                6,23
2-Este 13,47 11,97 11,91 13,19 -0,28               -2,09
3-Sureste 7,45 5,25 7,26 8,07 0,62                8,36
Apartamento 10,22 8,25 8,40 9,32 -0,91          -8,87
1-Noreste 10,29 8,72 7,95 9,51 -0,78               -7,56
2-Este 11,21 9,30 9,64 10,54 -0,67               -5,97
3-Sureste 8,64 6,16 6,64 7,53 -1,12            -12,93
Casa 6,04 6,26 6,04 7,82 1,78         29,38
1-Noreste 6,61 6,67 6,35 8,43 1,82              27,50
2-Este 6,62 6,57 7,50 6,57 -0,05               -0,76
3-Sureste 5,13 5,54 4,20 7,60 2,46              48,03
Venta            
Oficina 1.820,26 1.715,30 1.751,30 1.747,91 -72,34          -3,97
1-Noreste 1.645,44 1.345,85 1.437,08 1.757,68 112,24                6,82
2-Este 1.977,67 2.270,05 2.186,49 1.837,65 -140,02               -7,08
3-Sureste 1.812,28 1.285,01 1.516,83 1.539,10 -273,18            -15,07
Apartamento 1.192,11 1.266,30 1.219,84 1.139,33 -52,79          -4,43
1-Noreste 1.420,35 1.538,79 1.387,62 1.202,30 -218,05            -15,35
2-Este 1.232,07 1.303,50 1.351,43 1.175,35 -56,72               -4,60
3-Sureste 928,32 960,63 990,32 1.025,93 97,61              10,51
Casa 852,28 902,13 1.198,53 1.007,63 155,35         18,23
1-Noreste 1.034,80 982,53 1.192,67 1.088,86 54,06                5,22
2-Este 681,24 977,13 1.332,83 879,40 198,16              29,09
3-Sureste 795,36 752,41 1.101,05 1.056,15 260,79              32,79


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